С 8 января перепланировка нежилых помещений в МКД должна проводиться с соблюдением норм Жилищного кодекса РФ

8 января 2019 года вступили в силу  поправки  в Жилищный кодекс РФ, согласно которым требования жилищного законодательства к организации проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме применяются в отношении как жилых, так и нежилых помещений в МКД (Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме").

До указанной даты положениями ЖК РФ регулировались лишь вопросы, связанные с переустройством и перепланировкой  жилыхпомещений в МКД. Рассматриваемыми же  поправками  в нормах ЖК РФ, касающихся проведения переустройства и перепланировки, слова "жилые помещения" заменены на "помещения в многоквартирном доме".

Так, например,  пунктом 2 ст. 27   ЖК РФ теперь предусмотрено привлечение к ответственности лиц, самовольно осуществивших переустройство и перепланировку  помещения  в МКД (то есть как жилого, так и нежилого;  ранее  же в указанной норме речь шла именно о жилом помещении).

В связи с этим отметим, что в декабре 2018 года в Госдуму был внесен  законопроект , которым предлагается уточнить  ст. 7.21   КоАП РФ, закрепив в ней ответственность за самовольные переустройство и (или) перепланировку любого помещения в многоквартирном доме и распространив эту ответственность на юрлиц и должностных лиц. Данная инициатива обусловлена тем, что действующая редакция  ч. 2 ст. 7.21   КоАП РФ предусматривает административную ответственность за самовольную перепланировку именно жилых помещений в многоквартирных домах и только для граждан.

Кроме того, согласно вступившим в силу  поправкам, с 08.01.2019 к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД отнесено принятие решений:

  • о переустройстве и перепланировке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,
  • об определении лиц, уполномоченных от имени собственников на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в МКД.
  • Также установлено требование о необходимости представления в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование проведения переустройства или перепланировки, протокола общего собрания собственников помещений в МКД о согласии всех собственников на проведение переустройства и (или) перепланировки, если такие работы невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в доме.

    Помимо этого, рассматриваемыми поправками к полномочиям органов государственного жилищного надзора отнесено предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юрлицами, ИП и гражданами порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирных домах (с правом проведения внеплановой проверки в случае поступления информации о фактах нарушения установленного порядка). 



    Источник : ГАРАНТ.РУ:  http://www.garant.ru/news/1237239/#ixzz5ca8yDBx7
     
    По теме
    Капитальный ремонт.  Права и обязанности собственников  помещений в многоквартирном доме - Газета Черноморские известия Законодательство, регулирующее проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Крым:  - Жилищный кодекс Российской Федерации.
    16.01.2019
     
    Вниманию жителей г. Красноперекопска! - МФЦ Обращаем ваше внимание, что в связи с отключением электроэнергии по причине проведения плановых ремонтных работ Красноперекопским РЭС, 18 января с 13:30 до 15:00, в многофункциональном центре «Мои Документы»,
    18.01.2019
     
    Вниманию жителей г. Красноперекопска! - МФЦ Обращаем ваше внимание, что в связи с отключением электроэнергии по причине проведения плановых ремонтных работ Красноперекопским РЭС, 18 января с 13:30 до 15:00, в многофункциональном центре «Мои Документы»,
    18.01.2019 МФЦ
    В крымской столице сохраняются сложные погодные условия - Администрация города Симферополя В период ухудшения погодных условий, с 16 на 17 января, на улицы города Симферополя для предотвращения гололедных явлений, уборки снега, и обработки антигололёдными смесями вышло 10 единиц специализированной техники МБУ «Город».
    17.01.2019 Администрация города Симферополя
    Законодательство, регулирующее проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Крым:  - Жилищный кодекс Российской Федерации.
    16.01.2019 Газета Черноморские известия
    Автор: Екатерина Емельянова источник: Пресс-служба администрации Симферополя Имеющийся на сегодня объём техники и количество штатных единиц дворников в МБУ "Город" недостаточен для уборки городских территорий,
    16.01.2019 Газета Новый Крым
    Сухими из воды - Крымский ТелеграфЪ Почему браконьеры в Крыму такие дерзкие Позавчера сотрудники ГИБДД в результате погони задержали в Бахчисарайском районе браконьера, незаконно охотившегося на оленей.
    18.01.2019 Крымский ТелеграфЪ
    Экипаж одного из самолетов успел катапультироваться [обновляется] Дарья ИВАШКИНА В пятницу, 18 января, на Дальнем Востоке столкнулись два истребителя-бомбардировщика Су-34.
    18.01.2019 Комсомольская правда
    Крымский академический театр кукол возобновляет показы спектаклей для самых маленьких зрителей - Минкультуры Республики Крым Постановки в формате бэби-театра будут представлены при поддержке Министерства культуры РК Крымский академический театр кукол возобновляет показы спектаклей для самых маленьких зрителей.
    18.01.2019 Минкультуры Республики Крым
    Сегодня Избирательная комиссия РК провела совещание с председателями территориальных избирательных комиссий и презентовала информационно-аналитическое издание «Общекрымский референдум 16 марта 2014 года и выборы в Респуб
    17.01.2019 Газета Крымская газета
    Крымские гандболистки в субботу начнут вторую половину чемпионата первой лиги России - Первый Крымский Гандбольный клуб «Таврида» (пгт. Первомайское) 19 января должен стартовать во втором круге чемпионата России сезона-2018/2019 среди женских команд зоны «Юг» первой лиги.
    18.01.2019 Первый Крымский
    В Красногвардейском районе Крыма пройдет турнир по греко-римской борьбе к 65-летию Александра Пономарёва - Первый Крымский Седьмой Всероссийский турнир по греко-римской борьбе в честь 65-летия заслуженного тренера Украины, заслуженного работника физической культуры и спорта Республики Крым,
    18.01.2019 Первый Крымский
    Автор: Елена Федорова источник: Пресс-служба МВД по Республике Крым В Симферополе состоялся традиционный турнир по шахматам "Снежная королева" среди детей сотрудников органов безопасности и правопорядка.
    16.01.2019 Газета Новый Крым
    Автор: Екатерина Емельянова источник: Крыминформ Анатолий Шевченко примет участие в Матче звёзд Ассоциации студенческого баскетбола (АСБ) России сезона-2018/2019.
    16.01.2019 Газета Новый Крым
    По инициативе администрации Джанкойского района и Яркополенского сельского совета в рамках выполнения поручения Главы Республики Крым Сергея Аксёнова проводится ремонт здания Дома культуры села Яркое Поле.
    18.01.2019 Администрация Джанкойского района