Верховный суд разбирался, обязательно ли нужно предоставлять кадастровый паспорт помещения при госрегистрации договора аренды.

Управление Росреестра по Республике Карелия отказало "Прионежской сетевой компании" в государственной регистрации договоров аренды недвижимости, заключенных по результатам открытых аукционов с администрацией Сортавальского городского поселения. Причиной послужило непредоставление кадастрового паспорта помещений. 

Суды двух инстанций признали отказ незаконным (дело  № А26-505/2017 ). Они указали, что представление кадастрового паспорта необходимо лишь в случае, если такой паспорт ранее не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Отсутствие кадастрового паспорта части помещения не может являться безусловным основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды, если имеется подписанный сторонами документ, содержащий графическое или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором и из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами (п. 9  Постановления   пленума ВАС № 73). Суды первой и апелляционной инстанций установили, что спорные договоры содержат номера помещений, площади помещений, к договорам аренды приложены планы, содержащие графическое описание, являющиеся выкопировкой из кадастрового паспорта, позволяющие с должной степенью достоверности идентифицировать объекты аренды. 

А суд округа заявил, что кадастровый паспорт предоставлять все-таки нужно. Компания обратилась с жалобой в  Верховный суд , в которой попросила отменить судебный акт кассационной инстанции и "засилить" решения первых двух инстанций. Экономколлегия прислушалась к доводам "Прионежской сетевой компании"

Источник :  https://pravo.ru

 
По теме
Человек взял участок в аренду у местных властей для строительства дома, но собрался возводить жилье через несколько лет после того, как срок действия договора истек.
Когда школьницы попадают в неприятности, всегда есть воп­росы к их родителям. - Крымская правда Когда школьницы попадают в неприятности, всегда есть воп­росы к их родителям.
Крымская правда
Межрегиональное управление Роспотребнадзора по Республике Крым и г.Севастополю с начала сезона активности клещей проводит мониторинг за клещевым вирусным энцефалитом и другими инфекциями, передающихся клещами.
Роспотребнадзор по Республике Крым
«От медиков Крыма – медикам фронта!» - Государственный Совет   Председатель Комитета по здравоохранению и социальной политике Анна Рубель в рамках акции «От медиков Крыма – медикам фронта!», которая проводится по инициативе Комитета при содействии Министерства здравоохранения Крыма,
Государственный Совет
Не только постоянные участники, но и друзья фестиваля. - Крымская правда Не только постоянные участники, но и друзья фестиваля. Фото автора. Крымский киномедиацентр - организатор открытого фестиваля документального кино,
Крымская правда
Крымские кадеты покорили Москву - МЧС России В Московской Академии ГПС МЧС России состоялся VII Открытый фестиваль кадетских классов и школ имени Героя России Евгения Николаевича Чернышёва.
МЧС России
Екатерина Шелеметьева: «Мои главные темы – мечта и семья» - ЦБС г. Евпатории    В Центральной городской библиотеке им. А.С. Пушкина состоялась профессионально-творческая встреча сотрудников евпаторийской централизованной библиотечной системы с писательницей Екатериной Шелеметьевой,
ЦБС г. Евпатории