ВС РФ: суды не вправе уменьшать неустойку по делам о защите прав потребителей без указания мотивов своего решения

17 января 2014 года Г. заключил с обществом "К" ДДУ, согласно которому общество обязалось построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Г. однокомнатную квартиру не позднее 1 сентября 2015 года. Но застройщик допустил просрочку и передал квартиру лишь 28 апреля 2016 года.

20 мая 2016 года Г. направил в адрес общества претензию с требованием выплатить ему неустойку в связи с нарушением сроков окончания строительства дома. Однако застройщик отказался удовлетворить это требование, объяснив свое решение тем, что в связи с целевым расходованием денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по приобретенным объектам, выплата неустойки не представляется возможной. В качестве компенсации общество предложило Г. приобрести у него другую недвижимость на льготных условиях.

Так и не получив от застройщика требуемую компенсацию, Г. обратился в суд с иском, в котором требовал взыскать с общества "К" в его пользу неустойку в размере 235 908,04 руб., а также компенсацию морального вреда в сумме 30 тыс. руб. и штраф в размере 50% от взысканной суммы за неисполнение его требования в добровольном порядке. Застройщик, в свою очередь, просил снизить неустойку до 10 тыс. руб., размер компенсации морального вреда – до 1 тыс. руб., а в удовлетворении требований о взыскании штрафа и вовсе отказать.

Г. обжаловал это решение, но апелляция полностью поддержала вывод суда нижестоящей инстанции (определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 2 марта 2017 г. № 33-6287/2017). В связи с этим истец был вынужден обратиться в Верховный Суд Российской Федерации, и тот действительно усмотрел нарушение судами прав Г. ( определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 12 декабря 2017 г. № 18-КГ17-211 ).Суд согласился, что застройщиком были нарушены сроки выполнения работ по ДДУ, и счел требования о выплате неустойки справедливыми (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации ",  далее – Закон № 214-ФЗ). Вместе с тем он уменьшил сумму неустойки, сославшись на ее несоразмерность последствиям нарушенного обязательства ( ст. 333 Гражданского кодекса ). А поскольку Г. отказался от предложенного застройщиком досудебного порядка урегулирования спора, суд решил, что оснований для взыскания в пользу истца штрафа нет (ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 " О защите прав потребителей ", далее – закон о защите прав потребителей). В результате иск был удовлетворен лишь частично ( решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 18 октября 2016 г. по делу № 2-9676/2016 ). С общества "К" в пользу Г. была взыскана неустойка в размере 10 тыс. руб. и компенсация морального вреда в сумме 5 тыс. руб.

Суд напомнил, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру не позднее срока, который предусмотрен договором ( ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ ). Если этот срок был нарушен, застройщик уплачивает гражданину неустойку ( ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ ). Если же требование потребителя о ее выплате не было удовлетворено в добровольном порядке, с ответчика также взыскивается штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы ( п. 6 ст. 13 закона о защите прав потребителей ).

При этом ВС РФ подчеркнул, что сам по себе судебный спор о взыскании неустойки за просрочку обществом "К" срока передачи квартиры и последующий отказ удовлетворить аналогичное требование Г. о выплате указывает на неисполнение застройщиком обязанности по оплате неустойки в добровольном порядке. Предложение ответчика предоставить истцу другую квартиру на льготных условиях не является удовлетворением требований потребителя, отметил Суд. Следовательно, есть все основания для взыскания с ответчика штрафа.

ВС РФ также обратил внимание на то, что уменьшение неустойки по  ст. 333 ГК РФ   при рассмотрении дел о защите прав потребителей возможно только в исключительных случаях. При этом должны быть соблюдены два условия:

  • наличие соответствующего заявления ответчика;
  • указание судом мотивов, по которым он полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым (п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 " О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей ").
  • Нижестоящие суды уменьшили неустойку с 235 908,04 руб. до 10 тыс. руб., но не указали мотивов, по которым сочли допустимым снижение требуемой суммы более чем в 20 раз.

    С учетом этого Суд отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение.

    Стоит отметить, что это не первый подобный прецедент. Так, в 2015 году ВС РФ уже рассматривал жалобу по аналогичному спору и занял такую же позицию ( определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 1 декабря 2015 г. № 18-КГ15-177 ). Тем самым при рассмотрении указанного выше спора Суд закрепил вывод о недопустимости уменьшения неустойки по делам о защите прав потребителей без подробного изложения мотивов такого решения.

    Источник: ГАРАНТ.РУ

    Последние новости Республики Крым по теме:
    ВС РФ: суды не вправе уменьшать неустойку по делам о защите прав потребителей без указания мотивов своего решения

    - Симферополь
    Верховный Суд РФ отменил апелляционное определение о взыскании неустойки за нарушение срока выдачи вклада и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции,
    16:22 12.02.2018 Центральный суд г.Симферополя
    - Ялта
    17 января 2014 года Г. заключил с обществом "К" ДДУ, согласно которому общество обязалось построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Г.
    12:01 12.02.2018 Ялтинский городской суд
    ВС РФ: суды не вправе уменьшать неустойку по делам о защите прав потребителей без указания мотивов своего решения - Саки
    17 января 2014 года Г. заключил с обществом "К" ДДУ, согласно которому общество обязалось построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Г.
    09:52 12.02.2018 Сакский районный суд
     
    По теме
    В Межрегиональное управление Роспотребнадзора по Республике Крым и городу Севастополю поступают обращения граждан о нарушении их прав и законных интересов,
    21.02.2018
     
    Суд снизил неустойку без заявления должника - Центральный суд г.Симферополя Кассация поддержала первую и апелляционную инстанции, которые уменьшили неустойку за просрочку платежа по договору продажи доли в уставном капитале, хотя ответчик не просил об этом.
    16.02.2018
     
    Почётная отставка судьи - Арбитражный суд Республики Крым       18 января 2019 года в Арбитражном суде Республики Крым состоялось торжественное собрание по случаю ухода судьи Соколовой Ирины Александровны в почётную отставку,
    22.01.2019 Арбитражный суд Республики Крым
    Автор: Елена Федорова источник: Крыминформ 22 января правительство Республики Крым утвердило план мероприятий по подготовке и проведению курортного сезона в Крыму в 2019 году.
    22.01.2019 Газета Новый Крым
    Администрация Феодосии попала под кадровую перезагрузку   Большинство жителей Феодосии придерживаются мнения, что местные власти запустили город и ничего не делают для его развития.
    18.01.2019 Крымский ТелеграфЪ
    Автор: Елена Федорова источник:  Пресс-служба МВД по Республике Крым Симферопольские правоохранители задержали подозреваемого в ограблении дома на территории одной из церквей.
    21.01.2019 Газета Новый Крым
    Какая судьба ожидает директора симферопольских парков? О резонансном происшествии в Симферополе, когда в результате драки в симферопольском парке им.
    21.01.2019 Крымский ТелеграфЪ
    Эксперт рассказал КП, можно ли сегодня захватить самолет, взлетевший в сердце России, и заставить его экипаж приземлиться за рубежом [видео,обновляется] Игорь ЯКУНИН Во вторник 22 декабря днем стало известно,
    22.01.2019 Комсомольская правда
    Уже сутки суда полыхают в нейтральных водах, поисковая операция продолжается Анастасия ЖУКОВА Вечером 21 января в Черном море случилось ЧП: загорелись два танкера-газовоза Maestro и Candy, оба - под флагом Танзании.
    22.01.2019 Комсомольская правда
    «Феодосия.  История .  События. Судьбы »: «Театральная Феодосия в зеркале культурного контекста» - МО ГО Феодосия В рамках Года театра в Феодосийском музее древностей прошли первые краеведческие чтения   Открыл чтения Юрий Владимирович Кокин,  заместитель директора Феодосийского музея древностей по научной работе.
    22.01.2019 МО ГО Феодосия
    В Севастополе собираются строить огромный культурно-образовательный комплекс Эскизный проект севастопольского мега-масштабного культурного комплекса обсуждался несколько дней назад в Калининграде на совещании с Презид
    21.01.2019 Крымский ТелеграфЪ
    Автор: Екатерина Емельянова источник: Пресс-служба Никитского ботанического сада Даже небольшой прогулки по Никитскому ботаническому саду хватило, чтобы увидеть в цвету: галантусы (подснежники), саркококку, зимоцвет,
    22.01.2019 Газета Новый Крым
    Крымские велосипедисты намерены покорить страну - Газета Крымская газета Крымские велосипедисты проходят учебно-тренировочные сборы в Алуште. Занятия у наших спортсменов там ежедневные, выбор в пользу южнобережного города сделан не случайно – горная трасса, по мнению тренеров,
    22.01.2019 Газета Крымская газета
    Готов к труду и обороне! - Администрация города Симферополя В администрации крымской столицы состоялось торжественное вручение золотых,
    22.01.2019 Администрация города Симферополя
    В Ялте тренировку для воспитанников местной школы самбо провел легендарный самбист Владимир Япринцев - Южная Газета На днях в Ялтинской школе самбо произошло знаменательное событие. Тренировку для ее воспитанников провел по-настоящему легендарный самбист Владимир Геннадьевич Япринцев.
    22.01.2019 Южная Газета
    В благополучный исход противостояния верится всё меньше... Мы уже неоднократно писали об отношениях Всемирного антидопингового агентства (ВАДА) и Российского антидопингового агентства (РУСАДА),
    20.01.2019 Крымский ТелеграфЪ
    Во время новогодних каникул с наших хоккеистов семь потов сошло В канадских Ванкувере и Виктории завершился первый чемпионат мира нынешнего года, которым, по традиции,
    19.01.2019 Крымский ТелеграфЪ
    Автор: Елена Федорова источник: Крыминформ Танкеры под флагом Танзании, на которых 21 января произошёл пожар недалеко от берегов Крыма, производили нелегальную перевалку нефтепродуктов.
    21.01.2019 Газета Новый Крым
    По информации директора МУП «Экоград» Александра Сушко сегодня в Симферополе продолжается вывоз мусора и ликвидация стихийных навалов муниципальным унитарным предприятием с симферопольских контейнерных площадок согласно
    22.01.2019 Администрация города Симферополя
    23 января в связи с проведением работ на линиях электропередач, будет ограничено электроснабжение по следующим адресам: ул.
    22.01.2019 Администрация города Симферополя
    В период ухудшения погодных условий, с 21 на 22 января, на улицы города для обработки проезжей части антигололёдными смесями вышло 9 единиц специализированной техники МБУ «Город».
    22.01.2019 Администрация города Симферополя
        В связи с производством ремонтно-аварийных работ на сетях холодного водоснабжения 22 января на одной из улиц Керчи подача воды будет ограничена, - информирует керчан ГУП РК «Вода Крыма».
    22.01.2019 Kerch.Com.Ru